Thẩm tra Dự thảo về Nghị quyết bảng giá đất giai đoạn 2020-2024

Video clip:

Bảng giá đất mới được điều chỉnh đối với đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp ở tất cả các địa phương trên địa bàn tỉnh. So sánh với bảng giá đất giai đoạn 2015-2019 hiện hành thì giá đất giai đoạn 2020-2024 có nhiều sự thay đổi.

Ông Nguyễn Đức Hải, Phó trưởng Ban Kinh tế-Ngân sách HĐND tỉnh đề nghị, rà soát khung giá đất tại một số tuyến đường cho phù hợp với quy định của Chính phủ

Đối với đất phi nông nghiệp, tại thị xã Gia Nghĩa được đề xuất điều chỉnh 294/302 đoạn đường, tuyến đường. Mức đề xuất tăng cao nhất là 9,63 lần (963%) và thấp nhất 0,3 lần (30%). Huyện Đắk R’lấp đề xuất điều chỉnh 292/363 đoạn đường, tuyến đường với mức tăng cao nhất 5,67 lần, thấp nhất 0,05 lần. Tương tự, ở huyện Đắk Mil đề xuất điều chỉnh mức tăng cao nhất là 8,84 lần; huyện Tuy Đức tăng cao nhất 15,5 lần (1.550%); huyện Đắk Glong cao nhất 11 lần; các huyện Cư Jút và Krông Nô mức tăng cao nhất lần lượt là 5,43 lần và 7,0 lần.

Về giá đất nông nghiệp, ở thị xã Gia Nghĩa đề xuất mức tăng cao nhất 4,72 lần, thấp nhất tăng khoảng 1,23 lần (tăng tương đương 2.000 đồng/m2). Riêng các địa phương khác giá đất nông nghiệp đề xuất có mức tăng không nhiều. Mức tăng cao nhất theo đề xuất trên địa bàn huyện Krông Nô đối với đất trồng cây hàng năm là 2,5 lần (tăng 12.000 đồng/m2)…

Ông Lê Viết Sinh, Phó Chủ tịch UBND huyện Đắk Song đề xuất, hạ giá đất (so với giá đề xuất-PV) tại một số tuyến đường chính trong khu vực thị trấn Đức An cho sát với thu nhập hiện tại của người dân

Tại cuộc họp, nhiều ý kiến cho rằng việc xây dựng bảng giá đất có tác động rất lớn đến đời sống kinh tế-xã hội của người dân. Do đó, để xây dựng bảng giá đất sát với giá trị thực tế giao dịch của người dân thì cần phải tính toán lại mức giá quy định ở một số vị trí trung tâm các huyện. Mức giá quy định ở một số vị trí trung tâm thị trấn Kiến Đức (Đắk R’lấp), thị trấn Đức An (Đắk Song) vẫn còn khá cao so với thực tế. Đó là chưa kể nhiều diện tích đất nông nghiệp ở thị xã Gia Nghĩa được xây dựng cao hơn nhiều lần so với địa phương có đất giáp ranh khác như: Đất nông nghiệp ở xã Trường Xuân (Đắk Song) thấp hơn nhiều so với đất nông nghiệp ở xã Quảng Thành (Gia Nghĩa)…

Dù đồng tình với quan điểm nâng giá đất sát với giá trị giao dịch thực tế thị trường, nhưng các ý kiến cho rằng, cần làm rõ tác động đối với những người dân trong diện đã nhận tiền đền bù (khi giá đất chưa tăng-PV) mà chưa được nhận đất tái định cư. Bởi vì, tiền nhận đền bù lúc giá đất thấp và phải nhận đất tái định cư (tại thời điểm đất tăng giá cao-PV) thì người dân sẽ chịu thiệt thòi rất lớn.

Ông Nguyễn Đình Đạo, Trưởng Ban Kinh tế-Ngân sách HĐND tỉnh cho rằng, cần phải tính toán đến quyền lợi của nhiều người dân chưa nhận đất tái định cư trên địa bàn thị xã Gia Nghĩa, khi ban hành giá đất mới

Kết luận buổi thẩm tra, ông Nguyễn Đức Hải, Phó trưởng Ban Kinh tế-Ngân sách HĐND tỉnh đề nghị, các đơn vị tham mưu, tư vấn xây dựng cần làm rõ thêm kết quả lấy giá đất ở các địa phương giáp ranh với tỉnh Đắk Nông để xây dựng bảng giá đất phù hợp trên địa bàn tỉnh. Mặt khác, trong quá trình xây dựng bảng giá đất mới thì cũng cần có những đánh giá cụ thể và so sánh với các tác động của bảng giá đất cũ trước đây.

Cũng theo ông Hải, ở những vị trí mà bảng giá đất mới có sự chênh lệch lớn, hoặc chưa phù hợp với thực tế thì đơn vị tham mưu phải tiếp thu, chỉnh sửa trước khi trình kỳ họp thứ 9, HĐND tỉnh khóa III sắp tới.