HOTLINE: 0834 244 333   |   THƯ VIỆN   |   ĐẶT LÀM TRANG CHỦ

Người dân Gia Nghĩa "tranh thủ" chuyển mục đích sử dụng đất

Cập nhật ngày: 11/12/2019 | 10:20 GMT+7
ỨNG DỤNG ĐỌC BÁO TỰ ĐỘNG
Âm thanh
CHỌN GIỌNG ĐỌC

Trước thông tin tỉnh xây dựng bảng giá đất mới (giai đoạn 2020-2024) và thị xã Gia Nghĩa sắp lên thành phố, những ngày gần đây, nhiều người dân trên địa bàn đã lo xa "tranh thủ" chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Ồ ạt xin chuyển mục đích sử dụng đất

Có mặt tại bộ phận "một cửa" UBND thị xã Gia Nghĩa vào chiều 5/12/2019, chị N.T.T.M, ở xã Quảng Thành (Gia Nghĩa) cho biết: “Hôm nay tôi lên chuyển đổi mục đích sử dụng đất 2 thửa đất nông nghiệp. Gần đây, tôi có nghe thông tin Gia Nghĩa sẽ lên thành phố vào năm 2020 nên đoán giá đất chuyển đổi dự kiến sẽ tăng cao, gia đình tranh thủ chuyển đổi trong năm 2019 để tiết kiệm”.

Ngồi đợi đến lượt làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, anh P.A.K, ở phường Nghĩa Thành (Gia Nghĩa) cho biết, mảnh đất hơn 500m2 thuộc quyền sử dụng của vợ chồng anh trước đây chỉ có 50m2 đất ở. Anh K dự định qua năm 2020 mới chuyển đổi thêm 100m2 đất ở nữa. Tuy nhiên, lo ngại nếu để càng lâu giá đất sẽ lên, chi phí cũng cao hơn, nên anh đã đi chuyển đổi sớm hơn...

Phần lớn người dân đến bộ phận “một cửa” UBND thị xã Gia Nghĩa làm hồ sơ liên quan đến lĩnh vực đất đai, tài nguyên môi trường.

Theo một cán bộ làm việc tại một cửa UBND thị xã Gia Nghĩa, những ngày gần đây, lượt người dân đến làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất tăng cao, nhất là từ đầu tháng 12. Thống kê của Văn phòng UBND thị xã Gia Nghĩa, từ đầu năm tới ngày 30/10/2019, đã có trên 4.000 hồ sơ (trung bình 400 hồ sơ/tháng) do người dân gửi đến để thực hiện các thủ tục về đất đai, trong đó chủ yếu là xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Riêng từ đầu tháng 11/2019 tới nay, số lượng hồ sơ về đất đai tiếp tục có xu hướng tăng lên, chiếm tỉ lệ khoảng 75% tổng số các loại hồ sơ.

Tăng giá đất là hợp lý

Cho ý kiến tại cuộc họp do Ban Kinh tế-Ngân sách HĐND tỉnh tổ chức thẩm tra Dự thảo Nghị quyết thông qua bảng giá đất, giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh, các đại biểu cho rằng, lộ trình tăng giá đất của tỉnh đặt ra là hợp lý. Việc tăng giá đất của tỉnh cần sát với giá đất giao dịch thực tế trên thị trường. Cũng theo các đại biểu, hiện có không ít giao dịch mua, bán đất, nhất là ở khu vực đô thị có giá thực tế rất lớn, nhưng thỏa thuận nộp thuế cho Nhà nước thì khá thấp. Do đó, đã thất thoát thuế khá lớn.

 

Giai đoạn 2020-2024, chủ yếu tăng giá đất phi nông nghiệp

Theo Dự thảo Nghị quyết thông qua bảng giá đất, giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh có nhiều thay đổi so với giai đoạn 2015-2019.

Đối với đất phi nông nghiệp, tại thị xã Gia Nghĩa đề xuất điều chỉnh 294/302 đoạn đường, tuyến đường. Mức đề xuất tăng cao nhất là 9,63 lần (963%) và thấp nhất 0,3 lần (30%). Huyện Đắk R’lấp đề xuất điều chỉnh 292/363 đoạn đường, tuyến đường với mức tăng cao nhất 5,67 lần, thấp nhất 0,05 lần. Tương tự, ở các huyện Đắk Mil đề xuất điều chỉnh tăng 288 đoạn đường, mức tăng cao nhất là 8,84 lần; huyện Tuy Đức tăng cao nhất 15,5 lần (1.550%); huyện Đắk Glong cao nhất 11 lần; các huyện Cư Jút và Krông Nô mức tăng cao nhất lần lượt là 5,43 lần và 7,0 lần.

Về giá đất nông nghiệp, ở thị xã Gia Nghĩa đề xuất mức tăng cao nhất 4,72 lần, thấp nhất tăng 1,23 lần. Riêng các địa phương khác giá đất nông nghiệp đề xuất có mức tăng không nhiều.

 

Nói về câu chuyện tăng giá đất ở thị xã Gia Nghĩa, bà Nguyễn Thị Lưu, Phó Chủ tịch UBND thị xã Gia Nghĩa cho biết, theo dự thảo bảng giá đất, giai đoạn 2020-2024, ngoài giá đất phi nông nghiệp tăng thì ở một số nơi thuộc phường Nghĩa Thành giá đất nông nghiệp cũng sẽ được điều chỉnh tăng nhiều hơn mặt bằng chung. Bởi vì thực tế, ở một số khu vực, tuy là đất nông nghiệp, nhưng người dân không còn sản xuất nông nghiệp.

Theo ông Bùi Thanh Hà, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, bảng giá đất 2020-2024 đã được các đơn vị, địa phương khảo sát, lấy ý kiến chặt chẽ. Ngoài tăng thu ngân sách thì khi giá đất tăng, bản thân người dân cũng được lợi nhiều nếu nằm trong diện giải tỏa đền bù.

Liên quan đến bảng giá đất, ông Nguyễn Đình Đạo, Trưởng Ban Kinh tế-Ngân sách HĐND tỉnh cho rằng, để tạo thuận lợi cho người dân hiểu rõ lộ trình tăng giá đất, giai đoạn 2020-2024 (tại Kỳ họp thứ 9, từ ngày 9-11/12/2019, HĐND tỉnh sẽ thông qua bảng giá đất-PV) thì cần được các cơ quan, đơn vị, địa phương thông tin rộng rãi. Việc nắm rõ lộ trình tăng giá đất còn tạo thuận lợi để doanh nghiệp tính toán và quyết định đầu tư...

Dự kiến giai đoạn 2020-2024, giá đất phi nông nghiệp trên địa bàn thị Gia Nghĩa tăng cao nhất là 9,63 lần.

Có thể khẳng định, việc tăng giá đất được diễn ra trên toàn tỉnh và theo lộ trình đã được tỉnh đề ra cụ thể. Một khi giá đất được điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế sẽ góp phần bảo đảm quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất; qua đó, hạn chế được những khiếu nại, khiếu kiện và những phát sinh so với bảng giá đất cũ.

Bài, ảnh: Thụy Nguyên – Lê Phước

3,898
Viết bình luận mới
Thăm dò ý kiến

Tính đến ngày 6/7, Đắk Nông có 25 trường hợp dương tính với vi rút gây bệnh bạch hầu, trong đó đã có 2 trường hợp tử vong. Bạn đánh giá mức độ nguy hiểm của dịch bệnh này như thế nào?